Combien coûte la construction d’une maison individuelle ?

Le prix de construction d’une maison neuve peut varier en fonction des matériaux, du type de maison, des aménagements intérieurs choisis, du choix de la région, de l’imposition architecturale et technique ou encore des frais annexes.

Vous pouvez consulter l’enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB). Cette étude fournit des données sur les terrains à bâtir destinés à la construction d’une maison individuelle (type d’acquisition, surface, prix, etc.) et sur la maison elle-même (prix, surface, état d’avancement des travaux, mode de chauffage, type de maître d’œuvre, etc.).

Enquête EPTB

Un chiffrage au cas par cas

On note toutefois des variations significatives. En effet, le montant de votre projet de construction devra prendre en compte plusieurs critères :

l’emplacement du terrain :

le prix d’un terrain est plus élevé dans les grandes villes et à la périphérie des principales agglomérations françaises,

le type de matériaux choisis pour le gros œuvre
la surface du bâtiment,
les équipements (réseau électrique, chauffage, isolation, etc) :

la qualité des revêtements de sol, des peintures, des portes et fenêtres et des matériaux d’isolation a une influence notable sur le coût total d’une construction.

si vous pensez à installer un équipement basse consommation, cela se ressentira sur le prix. Il existe effectivement des différences entre l’installation d’une pompe à chaleur ou d’une chauffage à gaz.

le choix d’une construction durable et plus respectueuse de l’environnement,

Choisir une entreprise de proximité fabriquant grâce à un process de circuit court.

le type d’architecture,

L’architecture de la maison, sa forme et sa volumétrie influencent également sur le prix final. Le budget sera moins élevé pour une maison de forme standard, dite “traditionnelle”.

Les frais annexes pour la construction de votre maison

Différents frais sont à prévoir en plus des frais de construction proprement dit. On retrouve :

L’assurance dommage-ouvrage : celle-ci est obligatoire pour vous prémunir contre des dommages pouvant intervenir après la fin des travaux. Son coût peut représenter jusqu’à 3% de la valeur de la maison,
Le dossier du permis de construire : bien que l’instruction soit gratuite, il faut réaliser un dossier complet qui peut coûter entre 1000 et 5000 € en fonction de la nature du projet et du prestataire en charge de le réaliser,
Les taxes d’urbanisme : plusieurs taxes devront être payées comme la taxe d’aménagement et la taxe locale d’équipement (TLE). La TLE est payable en deux fois, tout d’abord 18 mois après l’obtention du permis de construire, puis à nouveau 18 mois à la suite du premier paiement. Cette taxe, variable selon les communes, oscille entre 1000€ et 12000€, en fonction de la surface de la maison et des prêts obtenus.
Au prix du terrain, vous devez ajouter les frais de mutation, que l’on appelle également frais de notaire.

Vous souhaitez estimer le prix de construction de votre maison neuve ? Chacune des maisons construites par l’entreprise Gueudry est personnalisée en fonction de vos besoins, vos idées et votre budget.

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