Salon de l’Immobilier Neuf 2017
L’équipe de Gueudry Constructions se fera un plaisir de vous accueillir sur le Salon de l’Immobilier Neuf du 29 septembre au 1er octobre 2017.
Horaires d’ouverture du salon :
Vendredi 29 septembre 2017 : 10h à 19h
Samedi 30 septembre 2017 : 10h à 19h
Dimanche 1er octobre 2017 : 10h à 18h
Le Salon Immobilier Neuf de Rouen vous donne rendez-vous du 29 septembre au 1er octobre 2017 !
Événement incontournable de l’immobilier en Seine-Maritime, le Salon de l’Immobilier Neuf de Rouen est le rendez-vous qui réunit l’ensemble des acteurs du marché du neuf. Les visiteurs auront l’occasion durant trois jours de s’informer sur l’actualité du secteur, découvrir en exclusivité les programmes neufs de la région, les derniers avantages fiscaux, comment financer une acquisition…
A l’initiative de cet événement, le portail d’annonces immobilières Logic-Immo.com et la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Normandie, qui ont œuvré pour réunir en un seul lieu l’ensemble de l’offre en matière d’immobilier neuf sur Rouen et sa région, qu’il s’agisse d’appartements, de maisons individuelles ou de terrains à bâtir.
Promoteurs, aménageurs-lotisseurs, gestionnaires de patrimoine, organismes financiers… sont autant d’experts locaux présents pour conseiller les nombreux visiteurs attendus afin de les accompagner de manière personnalisée dans la concrétisation de leurs projets. « Avec près de 20 exposants, les visiteurs ont ainsi accès à un panorama complet des différentes réalisations en cours et à venir, dont certaines présentées en avant-première lors du salon.» rappelle Olivier Henrotin, Co-organisateur du Salon de l’Immobilier Neuf de Rouen et Directeur de l’Agence Logic-Immo.com de Rouen.
Un salon unique à Rouen, véritable temps fort pour s’informer et réaliser son projet immobilier dans le neuf.
POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?
Focus sur le marché immobilier neuf sur la région de Rouen avec la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Normandie.
Après une année 2016 positive pour le marché de l’immobilier neuf en Normandie, le rythme des ventes reste soutenu ce 1er semestre 2017 avec 1500 ventes nettes sur la Normandie (+12% par rapport à 2016).
Après une hausse des ventes en 2016, l’impact des élections présidentielles était redouté par la profession. Malgré un fléchissement ressenti au 1er trimestre, les ventes ont progressé sur ce 1er semestre 2017 avec +12% des ventes par rapport à 2016. Preuve que les français ont regagné confiance dans le marché de l’immobilier.
Une dynamique de marché portée essentiellement par :
– des taux d’intérêts bancaires résolument bas,
– des dispositifs attrayants d’aides à l’accession tels que le PTZ renforcé ou encore à l’investissement locatif comme le PINEL qui se veulent lisibles par les ménages.
Sur la Métropole de Rouen, les ventes marquent le pas: 452 réservations sur ce 1er semestre, soit -18% par rapport au 1er semestre 2016.
C’est le 1er trimestre 2017 qui a été moins dynamique mais pour autant, le 2ème trimestre a permis de rattraper ce léger fléchissement avec +27% par rapport au 1er trimestre. La ville de Rouen représente à elle seule 42% des ventes.
Les investisseurs sont toujours très présents avec environ 67% des ventes enregistrées.
L’offre commerciale est stable : ce sont près de 1100 logements qui sont disponibles à la vente sur la Métropole de Rouen. Une offre diversifiée avec des prix qui oscillent entre 2500€ à 4500€/m² en TVA pleine et parking inclus.
Un rendez-vous immobilier à ne pas manquer
? Pour obtenir des réponses clair à vos questions
Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Des experts immobiliers vous conseillent et vous accompagneront à chaque étape de votre projet.
? Pour rencontrer des exposants de qualité
Ce salon réunit un grand nombre d’exposants, professionnels du secteur immobilier Rouennais.
Découvrez les 5 principaux atouts du neuf :
1 – Les garanties constructeur
• La garantie de parfait achèvement : valable un an à compter de la date de réception des travaux, cette garantie couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.
• La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale : valable deux ans à compter de la date de réception des travaux, cette garantie concerne les éléments pouvant être enlevés ou déplacés (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…).
• La garantie décennale : valable 10 ans à compter de la date de réception des travaux, cette garantie couvre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… : le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.
2 – Des économies d’énergie avec des équipements aux normes
Le choix du neuf permet l’acquisition d’un logement aux normes en vigueur et de plus en plus, la possibilité de choisir le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui garantit une forte réduction des dépenses énergétiques. Les matériaux et équipements sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation et des pertes d’énergie réduites. Un argument non négligeable sur le long terme !
3 – Des frais de notaire réduits
Dans l’ancien, les frais de notaire sont fixés à environ 7 à 8% du montant de l’acquisition. Dans le neuf, ces frais ne dépassent pas les 3% !
Un écart considérable qui permet de réaliser de belles économies.
A titre d’exemple, pour l’achat d’un appartement d’une valeur de 250 000 €, les frais de notaire sont d’environ :
• 17 500 € dans l’ancien
• 7 500 € dans le neuf
4 – L’exonération de la taxe foncière
L’exonération de la taxe foncière constitue un avantage majeur dont bénéficient également les acquéreurs ayant fait le choix de l’immobilier neuf. En effet, une majorité de communes exonère de cette taxe les propriétaires pendant les deux années qui suivent la réception des travaux.
5 – Un logement prêt à l’emploi à personnaliser à souhait
Disposition des plans de travail, nombre de placards, appareils électroménagers… Chacun peut se transformer en architecte d’intérieur et imaginer un bien qui lui ressemble ! Inutile de préparer pinceaux, burins, truelles et autres outils pour l’embellissement ou la rénovation de votre nouveau logement… En achetant dans l’immobilier neuf, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
